曾于拉萨购置房产之人皆明晰，就不动产登记这一桩事体，来往数次窗口乃极为平常之事。然而或许你并不晓得，现今操办此类业务已全然无需如往昔那般周折，流程业已简化诸多，速度亦显著加快不少。明晰不动产登记究竟是怎样一番情形，能够为你节省颇为可观的时间以及精力。

不动产登记到底是什么

说白了，不动产登记就是将你房子的相关信息，在政府那里进行正式备案，以此来确认此套房子归你所有，这是《物权法》所规定的制度，而你的房产证，就等同于政府给你开具的官方证明。

不同种类的登记所需准备的材料并非相同，举例来说，要是你打算售卖房屋，那么就需要进行转移登记；倘若用房屋前往银行申请贷款，那就必须开展抵押登记；要是房屋更改了名称或者面积发生了变化，那就得做变更登记。每一种情形要携带的材料都存在讲究，准备不完善就只能白费力气跑一趟了。

拉萨不动产登记的提速之路

2016年9月18日时期，拉萨刚开始实施不动产统一登记之时，完成一套流程所需时间为30个工作日，又加之房屋交易需要5个工作日，最终总共需要等待35天。你来思考一下，购买一套房子竟然还要等待一个多月方可拿到证件，着实较为煎熬。

后来，政府不断地进行办理时间的压缩，在2017年7月14日，他们将时限削减到了7个工作日，到了2018年7月，进一步直接压缩为5个工作日，这意味着如今你进行不动产登记的办理，一周之内便能够完成，相较于以前整整快了30天。

互联网加不动产登记带来哪些便利

拉萨市不动产登记中心如今推行了“互联网＋”服务，你无需每次都前往窗口排队，借助拉萨市政务服务网，能够在外网去申请四种登记类别，分别是转移、抵押、继承、赠予。

当申请经由后台完成审批之后，系统便会发送短信对你予以通知。你仅仅需要依据短信所提示的时间，携带资料前往登记中心径直缴费、领取证件即可。并且现今申请并不限制号码，工作人员会依据当天的办证之需求开展延时服务，确保你在当天申请之时当天就能获得受理。

三类常见业务所需材料清单

将存量房买卖，也就是不动产转移登记所需准备的材料列举如下，有1份不动产登记申请书 ，1份询问笔录 ，申请人身份证复印件（需查验原件），不动产权证书复印件。若涉及政策性住房 ，则还需要有关部门允许交易的证明原件。

不动产抵押登记所需的材料数量众多，涵盖抵押登记申请书，房产抵押登记申请书，抵押人和债务人身份证明，不动产权证书复印件，借款合同与抵押合同原件，评估报告正本，抵押登记函以及抵押物清单。银行信贷员需要携带身份证复印件前往现场，若无法亲自前来则能够委托第三方。

属于国家所有的进行建设用地使某项权利以及房屋的所有权发生的变更登记这件事相对而言较为简便，所需的材料有申请书以及询问笔录，还有身份证明，另外不动产权证书的复印件，变更材料都只需 1 份便足够了。

登记费用及减免政策

房地产转移登记以及抵押登记，针对居民住宅类型的，每件收取八十元，针对非居民住宅类型的，每件收取五百五十元。此项费用并非高昂，然而也需要预先准备妥当。变更登记现今是免除登记费用的，这一点务必要着重注意加以区分。

政府还针对企业以及个人施行登记费减免政策，若符合条件便能省下这笔钱。如若你是小微企业或者当属困难群体，要记得提前问明白是否能够享受减免。

各地便民措施让你少跑腿

日喀则市不动产登记中心，为行动不便的特殊群众，特意提供上门服务，工作人员会主动前往家里，收集办理证件所需资料，老弱伤残者、孕妇、现役军人，还能够走预审“绿色通道”，设有专门窗口即时受理。

林芝市不动产登记中心建树起风险预警机制了，得以阻挡有些人趁浑水施行摸鱼行径事宜，从而保障登记安全之情况成效 ，他们将一般登记压缩至10个工作日范围区间。昌都市把7个流程整理简化为3个流程了，并且借助延时服务举措办法解决高峰期收件积压这一问题状况。阿里地区运用三本册子对每个环节都进行详细记录了，以此保证确保每个件都有依据可供查证。

西藏自治区自然资源厅，确权登记处的负责人，名叫王绍辉，他表示，往后还要进一步地对流程予以优化，要尽快达成“最多跑一次”。这所蕴含的意义就是，在未来你去办理不动产登记的时候，或许会变得更加便利。

你可曾遭遇过办理不动产登记时，那种特别折腾人的历经？由衷欢迎于评论区分享你自身的故事，点个赞以便让更多的人得以看见这些具备实用价值的信息。